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미국유학&비자, 일본유학에 관한 정보와 이야기가 있는 곳! 2호선 강남역 7번출구, 두산베어스텔 507호 02-722-7594 / 010-4412-0894 카카오톡 : eetomo7
건우 아빠

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나가호리바시역에서 도보 8분 거리에 있는 글로리맨션을 소개해드립니다!

 

 

건축년도는 좀 되었지만 교통편 좋고 저렴한 월세에 채광까지 좋은 원룸이구요!

 

집앞에 타다메라는 큰 마트가 있어서 장보기 엄청 편하구요

 

 

 

 

 

 

 

 

이 물건의 특징은,

 

-나가호리바시역에서 가까움

 

-환기 및 채광에 좋음

 

-집 앞에 큰 마트

 

-일본보증인 필요없음

 

 

-월세 : 45,000엔

 

-관리비 : 7,000엔

 

-수도세 : 2,000엔

 

-시키킹(보증금) : 0엔

 

-레이킹(돌려받지 못하는 보증금) : 0엔

 

-화재보험비 : 15,000엔

 

 

일당 집세 : 입주일부터 계산

 

-퇴실 청소비용 : 0엔

 

-보증회사 수수료 : 43,200엔

 

-부동산 중개수수료 : 월세의 50%

 

-건축년도 : 1984냔

 

-평수 : 18.00m2(약 5.5평)

 

-구성품목 : 엘레베이터, 신발장, 조명조절리모컨, 붙박이장, 에어컨

 

-일본인 보증인여부 : 필요없음

 

 

건물 입구 포스트함이구요!

 

 

엘레베이터

지은지 좀 됐지만 그래도 관리 잘된 건물이며 교통비 편한거 대비 월세가 상당히 저렴함

 

 

현관문

 

 

입구에서 바라 본 원룸

채광이 너무 좋다보니 사진이....^ ^;

 

 

 

 

 

햇볕은 정말 잘 들어오구요

 

 

욕실, 화장실, 세면대가 다 같이 있는 구조구요

 

 

역시나 밝은 방!! ^ ^

 

 

 

 

 

수납공간도 여유있어요

 

 

바깥 풍경

 

 

 

 

 

방 전체 샷1

 

 

방 전체 샷2

 

 

에어컨은 입구쪽 천장에 있구요

 

 

방 전체 샷3

 

 

오사카 원룸, 맨션에 관한 정보 원하시는 분들은 아래 연락처로 연락주세요!

 

카톡 상담 : eetomo7

 

전화 상담 : 02-722-7594

010-4412-0894

posted by 건우 아빠

오늘 소개해드릴 물건은 츠지요리학교에서 가까운 구레스후르레지던스라는 원룸이구요!

 

이 방의 포인트는,

 

-일본인 보증인이 필요없음

 

-화장실, 욕실, 세면대가 완전분리

 

-월세대비 엄청 넓은 방

 

 

-야찡(월세) : 55,000엔

 

-관리비 : 5,000엔

 

-수도세 : 별도

 

-시키킹(보증금) : 0엔

 

-레이킹(돌려받지 못하는 보증금) : 1개월치 월세

 

*전망 좋은 맨션이구요!

 

-화재 보험비 : 21,000엔

 

-열쇠 교환비 : 15,200엔

 

-일당 집세 : 입주일부터 계산

 

-퇴실 청소비용 : 0엔

 

-보증회사 수수료 : 월세의 40%~70%

 

-부동산 중개수수료 : 월세의 50%

 

-건축년도 : 2001년 1월

 

-평수 : 27.7 제곱미터(약 8.4평)

 

-구성품목 : 엘레베이터, 자전거주차장, 장농, 인터폰, 에어컨, 세면대, 가스렌지 2대

 

 

 

건축년도는 2001년이지만 건물도 깨끗하고 방도 깨끗합니다!

 

 

신발장도 있어서 입구가 깨끗할 수 밖에 없는 원룸이구요!

 

 

싱크대 모습이구요

아래는 수납공간

 

 

욕실과 분리되어있는 세면대

좋으네요~ ^ ^

이 방의 월세 정도면 대부분 욕실에 세면대가 들어가있거든요...

 

 

욕실!

깨끗해서 좋아요

 

 

화장실도 욕실, 세면대와 완전 분리!

원세는 저렴한 편이지만 시설은 최고네요~

 

 

현관 입구 모습

 

 

베란다쪽!

 

 

마루도 깨끗하고 채광도 좋아요

 

 

츠지요리학교 학생에게 강추하는 원룸이구요

 

 

베란다 모습

 

 

정면이 트여있어서 좋으네요

 

 

포스트함

 

 

건물 입구 모습

럭셔리하네요!! ^ ^

 

 

고급 맨션같이 보이죠? ^ ^

 

 

건물 사진이구요!

 

오사카원룸이나 맨션을 찾고 계신분들은 아래 연락처로 연락주시면 희망하시는 물건에 대해서 상담 받으실 수 있으니 편하게 연락주세요~

 

카톡 상담 : eetomo7

 

전화 상담 : 02-722-7594

010-4412-0894

 

posted by 건우 아빠

오늘 소개해드릴 오사카원룸은...


텐노지에 있고 츠지요리전문학교에서 가까이 있는 팔라도 텐노지입니다!



-야찡(월세) : 63,000엔~


-관리비 : 7,000엔


-수도세 : 별도


-시키킹(보증금) : 0엔


-레이킹(주인에게 납입하는 비용) : 유동적(상담 가능)


-화재 보험비 : 16,000엔


*전망이 너무나도 좋은 팔라도 텐노지 원룸!


-열쇠 교환비 : 16,200엔


-일당 집세 : 입주일로부터 계산


-퇴실 청소비용 :  0엔




*오사카의 탁 트인 전망을 즐길 수 있는 원룸이며 채광도 상당히 좋습니다


-보증회사 수수료 : 월세의 50%~


-부동산 중개수수료 : 월세의 50%




-건축년도 : 2004년(시설은 상당히 깨끗함)


-구성품목 : 엘레베이터, 신발장, 오토록, 방범카메라, 에어컨, 가스렌지, 베란다, 비데 등



-일본인 보증인 필요 여부 : 보증인 필요


*현관 오토록이구요!


팔라도 텐노지 원룸의 포인트는...


1. 넓은 방! 베란다와 채광을 극대화한 큰 창문이 있다는게 강점이구요


2. 고층에서 보이는 아베노하루카스 빌딩!


3. 강한 환기 / 채광이 좋은 원룸이며 넓은 현관


4. 츠지요리전문학교에서 도보 10분 이내



입구쪽 사진이구요!



엘리베이터





엘이베이터 내리면 이렇게 비상 계단도 바로 앞에 있구요

그리고 원룸의 현관문들이 보입니다



자~

현관문 열고 들어가볼까요? ^ ^

사진으로 봐도 역시...채광은 최고네요!



세탁기 놓을 수 있는 세탁기 공간!



세면대와 비데 변기!



욕실



입구 옆 싱크대!



중문으로 주방과 방이 분리되어져있는 구조!


채광은 정말 끝내주는 팔라도 텐노지의 원룸이네요~


사진으로봐도 눈이 부실 정도니.....



커다란 창문이 있어서 채광을 더 극대화시켜주는 원룸이구요


바닥은 나무로 되있습니다



중문으로 들어와서 보면..오른쪽에 붙박이장이 있어서 이불, 케리어, 기타 짐 등 많이 넣을 수 있구요



방 전체 샷!



사방으로 햇볕이 잘 들어오는 구조구요!

정말 밝은 방이구요~


어두운거보다는 밝은게 좋잖아요! ^ ^


팔라도 텐노지 원룸에 관해서 문의점 있으시거나 오사카 원룸, 맨션 정보에 대해서 상담 원하시는 분들은


카톡 : eetomo7


전화 : 02-722-7594

010-4412-0894

로 연락주시면 됩니다!



posted by 건우 아빠

오사카에서 원룸을 구하시는 분들이 많이 계신데요~

 

 

저렴한 월세에 우수한 시설

 

교통 편한 입지조건까지...

 

원룸 상담 원하시면 편하게 연락주시구요!

 

현지의 부동산회사 직원(한국인)이 상담해드립니다

 

 

한국에 계신 분들의 경우, 카톡으로 우선 물건 보여드리고 원하시는 스타일,

월세 등을 감안해서 추천 물건 보여드리고 있구요!

 

카톡 상담 : eetomo7

 

전화 상담 : 02-722-7594

010-4412-0894

 

 

사진으로 보여드리는 이러한 신축 원룸 다수 보유하고 있구요!

 

상대적으로 저렴한 월세 다수 보유하고 있으며 레이킹(주인한테 주는 돈..돌려 받지 못하는 금액)은 한달치 월세 정도라고 생각하시면 됩니다!

 

사진으로 보고 계신 원룸의 경우 월세 약 55,000엔 전후 / 과리비 약 7,500엔 정도입니다!

(입지조건, 시설, 방 사이즈 대비 상당히 저렴한 편이구요)

 

 

신축건물 다수 있구요!

 

인터넷와이파이 무제한 무료이용(비밀번호걸고단독사용입니다) 가능하며

 

 

화장실 욕실분리..


사진에서는 보시는 물건은 사쿠라가와역 도보 6분...

 

 

혼마치 주변,

 

니뽄바시 주변,

 

남바 주변,

 

신사이바시 주변 등... 원하시는 지역 말씀해주시면 근처 원룸으로 물건 추천해드립니다!

 

 

오사카 원룸 상담 원하시는 분들은

 

카카오톡 eetomo7 로 연락주시거나 010-4412-0894로 연락주시기 바랍니다!

 

 

원룸 사진 감상하시구요!

 

언제든 오사카 원룸에 관해서 궁금하신 점 있으신 분들은 편하게 연락주시기 바랍니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

posted by 건우 아빠

일본으로 유학, 어학연수를 가려는 분들은 대부분 동경을 생각합니다!

당연한 얘기구요~

한나라의 수도이기에 동경으로 가는 분들이 많구요!

학교도 많고 편의시설도 잘되있고 표준어를 쓰기에....

 

하지만 물가가 비싸고 특히 방값...너무 비싸요!!

그리고 한국인 유학생들이 너무 많다는거~  ㅠ ㅠ

 

그래서 최근에는 학생들 스스로가 동경과는 차별화 된 오사카로 가려는 움직임이 많은데요!

동경이야 여행으로도 많이 가봤고 간접 경험을 많이 하는지라...오사카는 지역색이 강하고 물가가 동경에 비해서 저렴하며 사람들이 인정이 많기에 좀 더 사는 재미가 있다~~ 라는걸 학생들이 이제는 많이 알게된거 같아요~ ^ ^

 

그래서 오늘 포스팅은 오사카에서 어학연수를 하면 좋은 것들...

그리고 오사카를 백배 즐기기 위해서 어떠한 팁들이 필요한지 등등....을 정리해볼까합니다~

 

 

오사카에서 가장 번화가인 도돈보리!!

구리코 간판은 워낙 유명해서 도돈보리 한가운데서 저 간판을 배경으로 사진들을 많이 찍어요~ ^ ^

 

 

이건 오사카성!! 오사카 하면 오사카성이죠~

아이고..얘기가 셋네요...

 

오사카 어학연수의 좋은 점...정리해볼께요! ^ ^

 

 

1. 방값이 저렴하다

 

=> 동경에서 2인1실로 원룸을 2명에서 쓰는 돈이면 그 돈으로 오사카에서는 원룸을 혼자서 통으로 쓰실 수 있답니다! 이 얼마나 좋은 일입니까? 아무리 친해도 두명이서 같이 산다는게 그게 어디 쉬운 일입니까? 특히, 여자분들은 트러블이 상당히 많이 생기거든요! 개인 프라이버시도 없고...공부하고픈데 친구는 자자고 하고...술 마시고 와서 자고 싶은데 친구는 숙제한다고 불켜놓고 있고~ 짜증 폭발이죠!

그래서 오사카로 가면 같은 돈으로 원룸을 혼자서 쓸 수 있다는거! 이게 오사카 어학연수의 가장 큰 매력인거 같아요!

 

*아래에 오사카를 대표하는 사진들과 오사카와 붙어있는 교토, 고베, 나라의 대표적인 경치를 사진으로 정리해봤으니 글 읽으면서 사진도 함께 감상하시기 바랍니다! 따로 사진에 대한 멘트는 달지 않습니다~ ^ ^;

 

 

2. 오사카가 상업도시인지라 아르바이트 자리가 많아요!

 

=>가게들이 상당히 많습니다! 그래서 일본어가 어느정도만 되면 일자리 구하는게 그리 힘들지 않구요...당연히 동경이 더 큰 도시인지라 알바 자리도 더 많지만 그만큼 유학생들이 많아요...그러니 경쟁이 심하구요! 그런데 오사카는 유학생들이 그리 많지 않아서 맘만 먹으면 아르바이트를 금세 구합니다! 그리고 중심지도 동경에 비해서 작아서 학교-숙소-알바...전부 다 자전거로 가능한 곳들이 많구요! ^ ^ 이동 거리 줄일 수 있고 시간도 아낄 수 있으니 유학생들에겐 아주 큰 매리트가 되겠죠?

 

 

3. 한일교류회에서 일본인 친구를 사귈 확율이 더 높다!!

 

=>동경이 한일교류회가 더 많아요... 라고 하시겠죠~~ 그런데 동경은 그만큼 일본인 친구들을 사귈려고 하는 유학생들도 엄청나게 많습니다! 그러니 역으로 일본인이 자기가 원하는 한국인 유학생들을 골라서 친구 사이가 되는거죠!!  ㅠ ㅠ

그런데 오사카는 한국인 친구를 사귈려는 현지인들은 많은데 비해서 유학생들이 적어요...그래서 유학생들이 일본인 친구를 사귈 수 있는 이상적인 환경이라는거죠! ^ ^

 

 

4. 먹거리가 정말 다양하고 많이 있습니다!

 

=>동경도 먹을게 많겠지만, 어디 오사카만 하겠어요? ^ ^;

정말 다양하게 많습니다~~

오꼬노미야끼, 타고야끼, 금룡라면, 그리고 한국 재래시장인 츠루하시까지...물가도 동경보단 저렴해서 생활하기에 훨씬 유리한 면이 많구요!

 

 

5. 여행하기 좋은 도시다!

 

=> 동경은 요코하마, 치바 정도와 붙어 있잖아요! 그런데 요코하마, 치바가 그리 볼게 많은 도시는 아니다보니, 이런면에서도 오사카가 장점이 더 많은 도시네요...

오사카는 교토, 나라, 고베와 접해있어서 주말이나 휴일에 당일치기, 또는 1박2일로 여행다니기 좋은 환경을 구축하고 있답니다! 일본어학교-집-알바만 쳇바퀴 돌듯이 하는 유학생활은 반쪽짜리 유학생활이구요!

여행도 많이 다니고 마츠리 체험, 각종 문화체험을 많이 해야 그나라에 대해서 좀 안다....경험해봤다....라고 얘기할 수 있다고 봅니다! 언어만 배워서 올거면....비용과 시간이 너무 아깝잖아요~

 

 

현재, 2016년 4월학기 일본어학교 접수가 마무리단계구요!

4월학기 접수가 끝나면 7월학기, 10월학기 접수가 이어집니다~ 최근 오사카로 어학연수를 가려는 학생들이 늘다보니 접수 자리가 많이 부족한 상황이구요! 그리고 학교 커리큘럼이나 선생님들 능력은 오히려 동경보다 낫다는 평가가 지배적이라 오사카가 어학연수 하기엔 방값도 저렴하고 물가가 싸서 많이들 만족하고 또 먼저간 선배의 추천으로 지금 준비하는 학생분들은 오사카를 꽤 많이 선호하는거 같아요!

 

 

그러니 혹 오사카로 어학연수를 준비하려는 분들은 가고자하는 학기에서 최소 6~8개월전에 미리 학교에 자리부터 확보 후 서류 준비를 하시는게 현명합니다! 서류 준비 다하고 원하는 학교에 접수할 시에는 자리가 벌써 없는 경우가 많거든요!! 그러니 시간적 여유를 가지고 오사카 어학연수 준비를 하시기 바랍니다!

 

오사카 어학연수에 관한 상담은 카카오톡 eetomo7 로 연락주시거나 하단의 네임택으로 연락주시면 됩니다!

 

 

그리고 오사카의 일본어학교들도 각종 프로모션이나 학비할인 이벤트를 하는데요!

최대한 학비를 저렴하게 가시고 싶으신 분들은 학비할인 적용이 되는 학교로 안내를 해드리게 되며, 유학원에서는 학생들의 조건 및 상황에 따라서 최대 8만엔까지 장학금을 지원해드리고 있으니 알뜰 유학 생각하시고 계신분들은 미리미리 유학원에 연락주시고 상담 받으시기 바랍니다! ^  ^

 

*카톡 상담 : eetomo7

 

 

오사카에 있는 일본어학교에 관심 있는 분들 중에서 학비할인교 리스트를 받고 싶으신 분들은 카톡이나 하단 네임택의 연락처로 연락주시면 자료 보내드리겠습니다!

그리고 오사카는 숙소가 저렴하니 학교 선정하시면서 원룸도 같이 알아보시면 저렴하게 좋은방으로 미리 선점이 가능합니다! 늦게 알아보시게 되면 저렴하면서 층수가 좋은, 학교에가 가까운 방들은 다 빠지게되구요!

 

일본 유학생활은 학교도 중요하지만, 집...방...도 무시못합니다! 그러니 연락주시면 학생분의 예산 및 원하시는 스타일의 방으로 뽑아드립니다!

 

 

그리고 오사카는 아르바이트 자리가 많다고 말씀드렸는데요...

한국에서 일본어 공부를 좀 하시고 나서 출국하시는게 유리하구요!

숙소는 아르바이트 자리가 많은 중심지에서 그리 멀지 않은 곳으로 잡는게 알바 잡기 유리합니다!

 

방값이 싸다고...방이 크다고 중심지에서 멀리 떨어진 곳으로 방을 잡으면 학교만 다니는거는 상관이 없지만 아르바이트를 하게 되면 막차시간때문에 일을 제대로 못한다거나 교통비 부담으로 경비가 많이 나갈 수도 있습니다!

 

그러니 가장 좋은건 학교-숙소-집...자전거로 다닐 수 있는 거리로 잡는게 가장 현명하며 시간을 아낄 수 있는 방법입니다!

외곽에 조용하게 싸면서 넓직한 방에 살면 당연히 좋겠지만 알바를 해야하는거면 현실적으로 중심지에서 어느정도는 가까이에 있는게 확실히 좋구요! ^ ^

 

 

동경만 고집하지 마세요!

오사카로 가시면 훨씬 재밌게 일본유학, 어학연수 생활하실 수 있구요~

 

 

그리고 혹, 유학비자 받기 위한 서류 준비시에...

재정보증인 서류가 부족하다거나 그런 경우가 생깁니다! 그럴때 당황하지 마시고 유학원에 상의주시면 도움 드릴 수 있는 방법을 제공해드리게 되며 오사카는 동경에 비해서 유학이유서도 꼼꼼하게 살피고 재정보증인 서류 및 학생서류도 까다롭게 검토하는지라 비자 준비하실때 전문가의 도움을 받는게 좋습니다!

 

본인의 조건이 좋지 않다면 좋게끔 커버를 하셔야 되구요~

준비가 힘든 서류는 솔직하게 말씀해주시면 비자 받는데 문제가 없게끔 서포트해드리게 됩니다!

 

*카톡 상담 : eetomo7

 

 

그리고 잔고증명서도 중요한 서류인데요!

학생의 학비 및 경비에 대해서 지불할 경제적 능력이 있는지를 보기 위한 서류가 은행의 잔고(잔액)증명서입니다!

이 서류를 직접 준비할 수 있다면 문제가 없지만, 혹 직접 준비가 안되는 경우라면 유학원에 상의해주세요!!

잔고대행으로 준비하는 방법이 있으니 안내해드리고 준비에 차질이 없도록 지원해드리겠습니다~

 

그리고 잔액증명서의 금액은 대략 일본어학교의 경우, 3천만원 정도가 일반적이며 조금 더 여유있게 준비하시면 더 좋구요! 그런데 간혹 1천만원, 2천만원으로 준비하시려는 분들이 계세요! 그렇게 좋지는 않구요...혹 이것 때문에 경제적 능력이 부족하다고 판단되면 비자가 떨어질 수도 있으니 참고하시기 바랍니다!

 

 

그리고 잔고증명서의 준비를 대행으로 하는 경우엔, 시간적 여유를 가지고 준비하시기 바랍니다!

일본 유학비자를 준비하는 시기엔 다른 많은 분들도 똑같이 준비를 한답니다~ 그래서 잔고대행을 원하는 신청자가 많게되고 대기자가 많으면 몇일만에 해결될 일도 일주일 이상, 이주일 이상 걸리는 경우가 있습니다! 그러니 시간적 여유를 가지고 유학원에 상의해주시고 이왕 준비해야되는거면 미리 미리 준비를 해두시길 권해드립니다~

 

 

오사카 어학연수의 좋은 점들과 오사카 즐기기...그리고 간단하게 재정보증인 서류와 잔고증명서 준비하는 방법에 대해서 정리를 해봐드렸네요!

 

궁금하신 점 있거나 상담 원하시는 분들은 카카오톡 eetomo7 로 편하게 연락주시구요!

 

아래 사진들은 꼭 둘러봐야 되는 곳들 위주로 정리된 사진들이니 편하게 감상해주시구요~ ^ ^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

posted by 건우 아빠